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房地產該不該投之中期因素
發布時間:  信息來源:小編互聯網整理

  在房地產融資大幅收緊、棚改貨幣化顯著下降的大背景下,房地產市場降溫。我國房地產市場已過總量持續快速擴張的高增長階段,進入提質降速、平穩發展的新階段。

  在房地產投資問題上,投資者應轉變思路:以房地產投資價值為宗旨,中國人民大學房地產金融高級研修班從中期這個維度來分析房地產金融市場:

  中期——價值投資

  這一階段最大的影響因素是貨幣。隨著美聯儲在今年8月開啟近10年來的首次降息,目前全球已有20多個國家的央行加入了降息大軍,全球經濟迎來新一輪的寬貨幣周期,正在成為共識。

  而我國目前的利率水平,也處在低位,一年期存款基準利率是1.5%,貸款利率是4.35%,均處在2007年以來的最低水平。不僅如此,自2015年10月那次降息之后,央行一直以降準、定向降息等各種非正式方式降低利率水平。

  特別是LPR的推出,今后的房貸利率會更加市場化,市場實際利率對樓市的影響,也會更敏銳。所以,中期來看,持有資產比持有現金的風險要低,房子保值升值的動力機制未變,適合價值投資者入場。


  課程地址:中國人民大學房地產金融高級研修班

  課程報名:李主任 13911249815

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