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房地產金融之未來大中城市房價增速穩定
發布時間:  信息來源:小編互聯網整理
  中國人民大學房地產金融高級研修班認為,中期看,未來大中城市房價每年平均增速6%左右。

  1,房地產調控的不是打壓,而是確保長遠健康發展,調控調的不是房價增長,而是房價的“不合理”增速或“降速”。一個簡單的判斷是,中國經濟還在增長,大中城市人口還在聚集,城市GDP還在增長,所以優秀城市房價還在增長,是有“合理性”和必然性的。反過來,有人說房價調控越調越漲,所以得出調控無用論,這是片面錯誤的認知,調控核心是調得是過快上漲,避免這個行業大起大落。

  2,中國房地產的問題,可以從全球發達國家樓市的共性規律去找到規律,但也要從中國自身國情階段特征不同去發現其差異性。比如與美國樓市比,有很多是相似的,同樣是地大物博,但中國人口大國以及中國人超愛買房的情結等,將催生相對美國樓市更澎湃的住房需求,這是差異所在。

  3,如今樓市調控一直很嚴,一些房企喪失了信心,但事實上,要理性看到中國經濟還在中高速增長,要相信中國房地產未來中長期成長性和空間依舊存在,以敏感的房價為例,短期或許限價嚴重,沒有了過去暴漲機會,但你依舊要有信心,從中期來看,未來大中城市的房價依舊會保持6%左右的平均增長,這是一個依然值得重視的“合理增長率”。


  課程地址:中國人民大學房地產金融高級研修班

  課程報名:李主任 13911249815

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